一手房网签为什么那么慢,备案为什么这么慢啊。

一手房网签为什么那么慢

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上防止一房多卖。一手房网签备案时间是三到五天左右，一般不会超过七天，但具体情况下也根据开发商提交材料的速度，以及房地产管理部门对相关事项的认定审查上，如果审查的材料不过关的，则可以需要更多的时间。

签了购房合同之后，去房管局备案需要多久，办理的商贷也很慢吗

各地情况不同很难一言概定！以前所签署的购房合同均为电子备案合同，一经打出其实己经备案。现在因各地的限购、补贴对策，往往形成开发商终端点击，收款监管银行点击，房管局点击等三连击后备案成功方能导出纸质合同的工作流程，因此备案这一简单动作己被分解，看上去较为严密，实则增加交易成本，漏洞一样存在，真出问题谁也不负责任，呵😜。

至于商业贷款，就个人而言，情况太多，只能听天由命！这个天就是银行，反正不是市场竞争，它说啥你就只有啥！

按正常流程，签署购房合同，开发商申报网签并到房管局备案，房管局会出具一份盖章表（一式三份），房管局留一份，开发商一份，给银行一份。

银行在查了你的账户及工资流水，和个人征信后，会按流程办理贷款手续。

房管局和银行的流程，开发商关系好并急用钱的话，是会进展的很快的。