经由工业用地盘整，高州市家当孵化园通过以园招商引进东莞韵达、广州数控、品家汇3家公司，原来“沉睡”的闲置地皮资源实现了华美转身，未来将办理700多人就业问题，年产值达4.5亿元。
从茂高快线往北，转入永青大道（二期），施工队正为春节前通车进行末了的准备。这条双向八车道的城市新通道将成为高州城东片区和高州北部、东部8个镇街50多万群众前往茂名市区最便捷的通道。
往西直抵石鼓镇合丫埒村落，一条长4.3公里的村落庄旅游环线“连心路”，将沿线家当基地、民宿、农庄、景点、景区串珠成链，让合丫埒变成展示村落庄振兴成果的新窗口。
1月6日，稽核团在高州市家当孵化园项目稽核。
1月6日，茂名市县域发展暨三大平台培植现场互换会的第三天，与会者走进高州市稽核，看到了项目培植带来的大变革，充分感想熏染高州大抓项目、抓大项目的决心和详细行动。
新历年初看一看、比一比，找差距、补短板、抓落实，为县域和三大平台发展把脉，是茂名的传统动作。高州站稽核之行，创造了一个若何的新高州？
关键词一：创新驱动
家当发展注入创新“活水”
走进高州家当转移工业园，各大项目培植风起云涌。在高州市家当孵化园项目所在地，深灰色的钢构造工业厂房已经建成，首期4.1万平方米项目主体培植已经进入尾声，机器正挥舞着长臂对厂房周边地皮进行平整，百亩家当孵化基地破土而出。
如何办理工业园区地皮资源供需抵牾，打破项目培植用地瓶颈制约？园区用实践案例给出了答案的关键词：创新。
“我们狠抓事情办法方法创新，捉住国土空间方案体例机遇期，按照‘盘活存量、扩大增量、保障需求’的事情思路，当好‘裁判员’、‘经纪人’、‘合资人’三个角色，有力有效盘活批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达标等各种存量地皮，实现资源资产效益最大化。”高州市有关卖力人说。
由园区与社会企业共同开拓的高州市家当孵化园项目基地破土而出。
作甚“裁判员”、“经纪人”、“合资人”？
据先容，“裁判员”的角色，即对“批而未供”地皮，给干系任务单位发红牌，对“用而未尽”、“建而未投”、“投而未达标”的闲置低效工业用地，给闲置地业主发黄牌，促进地皮合理利用。
针对部分闲置地皮业主因各种缘故原由自身缺少开拓利用意愿，希望通过转让、转租盘活地皮的情形，园区管委会、市投资促进中央等有关单位主动充当“经纪人”，积极为业主牵线搭桥，瞄准园区主导家当招商选资，及时在处置用地上引进了多个新项目。
针对部分面积较大，业主因开拓资金不敷等缘故原由导致地皮闲置的情形，工业园管委会积极与业主开展对接沟通，由管委会下属工业园投资开拓公司出资，通过租用“用而未尽”地皮再开拓、再利用的办法，打造“园中园”并对外招引项目。
创新事情办法方法，家当发展注入活水。目前，高州全市累计盘活“五未”地皮1720亩，个中高州家当转移工业园10宗315.9亩，引进项目13个，总投资额超7亿元，估量年税收超6000万元。
创新驱动强支撑，也演绎着高州家当发展的绚丽未来。
广药王老吉落户高州开拓荔小吉系列产品，延伸荔枝家当链。
估量2022年6月建成投产的广药王老吉广东荔枝（茂名）家当园项目，重点开拓荔小吉系列产品。一期项目投产后，估量年产王老吉罐装饮料500万至600万标箱、荔枝原浆1.44万吨，年产值约4亿元，创造500个就业岗位。个中荔枝原浆生产项目，每年可办理4.5万吨鲜荔枝发卖问题，进一步延长荔枝家当链、提高产品附加值、助推特色品牌打造，为高州乃至全体茂名地区荔枝三产领悟发展供应强有力支撑。
领创国际博览城项目将打造一站式家居建材专业市场，改变建材分散经营现状。
相邻不远的领创国际博览城项目，是一个大型一站式家居建材专业市场，项目通过划行归市、集中经营、集中管理，改变了建材分散经营现状，不仅便民利民，更好确保产品质量和做事水平，还能优化城市管理，办理城区购物停车难、乱停乱放等问题，缓解城市交通、物流压力。
从政府到企业，持续发力改革创新，高州家当高质量发展呈现勃勃活气，正在迎来更广阔空间。
关键词二：交通培植
外达内畅交通网络日趋完善
出发点位于高州二中西门，终点在九龙湖商务区附近连接茂高快线的永青大道（二期），属于省道280线高州城区段改线项目，是高州市履行的一项重点交通根本举动步伐项目。
从城市发展版图不丢脸出，培植永青大道（二期）具有三个主要意义。
春节前即将通车的永青大道（二期）是连接高州主城区的新通道。
——解交通压力。该路线与站前路、桂圆东路、高凉路、通川大道互联互通，从南端茂高快线，北端通川大道、省道280线及省道388线出入高州中央城区，增加了一条主通道，成为中央城区城东片区和高州北部、东部8个镇街50多万群众前往茂名市区最便捷的通道，可有效办理国道207线顿梭路口、东方大道、山美出入口的交通拥堵问题，方便群众出行。
——带动城市培植。该路线所经之处，都是未开拓的地带，在道路培植过程中，高州市已对沿线两旁300米内的大部分地皮进行了征收，接下来还将连续推进沿线地皮的征收事情，对周边地皮进行综合开拓。目前已经方案在该片区打造一个1500亩的教诲城，同时引入高端商住小区和星级酒店，培植土特产一条街、酒吧文化街等特色街区，打造一个宜居宜业的城市新区。
——拉大城市框架。根据高州市城市发展方案，到2035年，高州中央城区要达到75平方公里、人口75万的规模。环绕这个目标，目前高州市已启动了迎宾大道、潘州大道北、金石大道、国道207线穿城段改线等重大项目的前期事情，这几条道路建成后，将与永青大道连接，形成一个新的城市交通外环，大幅拉开城市框架，扩大城区面积约12平方公里，为城市扩容打开空间。
永青大道仅是高州贯彻落实交通强国、交通强省的事情支配，加快推进交通根本举动步伐培植，全力构建外达内畅交通网络的一环。
随着城市的发展，交通先行已成为高州市主政者的共识。
交通路网日趋完善的高州。王媛 摄
2021年，高州市加快交通根本举动步伐培植步伐。云茂高速公路竣工通车，完成省道S291线高州云潭墟至黄岭墟段新建工程6.319公里、高州市永青大道培植工程10公里、省道S282线南塘至镇江段路面改造31.345公里，完成总投资约73.92亿元。屯子公路培植方面，完成县道616线旺村落坡至大潮段路面改造工程23公里，县道633线长坡至大坡段路面改造35公里，村落庄公路新改建工程152.387公里，安全生命防护工程109.49公里，危桥改造13座，完成投资3.7亿元。个中乡道680线元坝至南山大唐荔乡公路被评为“广东省十大最美屯子路”。
目前，高州已初步形成以高速路、一级路、国道、省道、县道为主骨架的“五纵、六横、七连”的主干线公路网，实现了高速公路通达周边市县，一级公路通达紧张州里、工业区、紧张旅游区，二级公路通达全部镇和街道，外达内畅交通网络日趋完善。
关键词三：村落庄振兴
新标杆新亮点百花齐放
过去的2021年，高州市分界镇在省村落庄振兴大擂台赛中得到总分第一。连续两年，高州代表茂名出战均得到全省第一的精良成绩。
高州村落庄振兴事情先后得到全国首批创建当代农业示范区、中国村落庄振兴十大示范县等国家级名誉11项、省级名誉21项，荔枝营销、田头聪慧小站培植履历在全省推广，全省屯子人居环境整治三年行动检讨验收在粤西片区排名第一。
新标杆新亮点百花齐放的高州，如今又多了一个展示村落庄振兴成果的新窗口。
走进了全国文明村落石鼓镇合丫埒村落，一条长4.3公里的村落庄旅游环线“连心路”，将沿线家当基地、民宿、农庄、景点、景区串珠成链，引来稽核职员的连连惊叹。
石鼓镇合丫埒村落庄振兴示范区。
合丫埒村落是共建共治共享共富的示范区，也是高州“点上精彩、线上俏丽”西线村落庄振兴示范带的精彩节点。该村落采取联村落共建的办法，将下辖的大王岭村落、东岸山村落作为一个区域来统筹培植，两条自然村落功能互补、共建共享。示范区全面铺开屯子集体产权制度改革和屯子“三变”改革，实现地皮资源整区流转。村落民形成了“保底收益+入股分红+务工薪金+经营性收入”新型收入构造模式，年收入超1000万元。实现大家有工做、月月有人为、户户有增收。
在培植合丫埒村落过程中，高州探索出三种履历模式引人瞩目。
——村落农户当引领镇村落同建模式。2021年高州全域开展创建卫生镇事情，在培植中，始终坚持“家当为王”，立足各地村落庄特色上风资源，打破镇域村落域的局限，把家当元素导入到州里培植各个方面，推动镇村落家当区域协作，强化“镇村落企”联动，打造生产专业村落、农业强镇、上风特色家当集群，实现一二三家当领悟发展，有效推进镇村落同建同治同美。目前高州形成了粮食、荔枝、龙眼、喷鼻香蕉、南药、茶花、北运菜、罗非鱼、生猪、蛋鸡等十大特色家当集聚发展区，有省级当代农业家当园3个、省级俏丽村落庄佳构线路1条。发展“一村落一品、一镇一业”省级专业村落58条、省级专业镇11个。打造了根子荔枝文化小镇、分界桂圆加工小镇、沙田龙眼文化小镇、长坡冼夫人文化小镇、深镇村落庄民宿小镇等一批特色小镇。初步实现贸易在镇、基地在村落、增收在户。
——村落庄民宿培植运营模式。高州村落庄民宿培植实行“村落民+村落集体+国企（或民营企业）+专业文旅公司运营”模式，村落民将闲置房屋流转给村落集体，村落集体与国有企业高州食品集团（或民营企业）互助，国有企业投资培植成为民宿。建成后，由高州食品集团引进专业文旅公司运营管理。村落民得到租金和分红，到民宿打工得到人为，村落集体从企业经营收益中得到分红，培植企业与运营公司按比例获取经营收益。高州现有民宿达到了26家、房间178间。
合丫埒村落大王岭集体商铺。
——屯子“以商养洁”模式。在屯子厕所革命事情中，实行“商厕结合、以商养洁”的运营模式，即在培植公厕时，在阁下增建村落集体商店，厕所与商店“捆绑”进行公开招标，将商店出租给商家经营，由商家卖力公厕及村落中公共环境的管护，此模式既增加了村落集体收入，又建立了环境卫生管护的长效机制。
用真抓实干促进村落庄振兴全面提档升级的高州，正打开城乡共进共荣新格局。
【南方日报、南方+】杨建雄
【作者】 杨建雄
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
来源：南方+ - 创造更多代价
