请根据须要完善空缺之处，请自行根据须要调度不同内容。
特殊解释：本协议（本条约）所说的托管，市场一样平常描述代为管理，委托管理，代运营等名称，根据职责的不同略有不同。
文件名称：民宿(堆栈）网络平台运营托管项目互助协议书
行者堆栈同盟背景资料（大理探索文化传播有限公司）
行者堆栈同盟是一个新媒体账号，由大理探索文化传播有限公司卖力运营，业务范围包括：民宿新媒体，旅游文化传播，村落庄振兴做事等民宿堆栈文化做事内容。依托创建的行者堆栈同盟、亚洲民宿、民宿加油站、探索文旅、宿集等自媒体传播矩阵，以推动堆栈民宿的规范化、品牌化和市场化为义务，从事堆栈民宿理论研究，民宿集群运营、民宿品牌塑造，景区旅游小镇策划推广、堆栈民宿管理人才输出、堆栈民宿原创文案、民宿市场营销策略制订、堆栈民宿论坛发起和运作等核心业务，同时为堆栈民宿供应信息交流，资源对接等业务，打造堆栈民宿业主和旅游家当发展各企业及政府的纽带。
曾经组织多项大型活动而备受关注，包括组织洱海音乐节，民宿客房换新车，智能门锁免费安装，以及组团承接房地产民宿项目包销和宿集招商，公寓项目民宿化运营等，2017年开始走出云南，影响全国，目前全网粉丝超50万人，紧张受众为民宿从业职员和爱好者，是目前在民宿堆栈圈最具影响力的新媒体平台。
民宿(堆栈）网络平台运营托管项目互助协议书样板：行者堆栈同盟免费供应条约样板
民宿(堆栈）网络平台运营托管项目互助协议书
甲 方：
地 址：
联系电话：
乙 方：大理探索文化传播有限公司
地 址：大理市大理镇才村落78号
联系电话：18608859466 （微信同号）
为使民宿堆栈能够有效采取当代堆栈管理模式和管理履历，提高其管理水平和做事质量，使其能尽快按投入的硬件规模和标准达到相应的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，特委托本公司对民宿的网络推广管理和运营进行互助。为明确双方权利、责任，终极实现管理目标，经双方友好协商，特制订本条约并承诺共同遵守。
鉴于乙方做为行者堆栈同盟新媒体账号的运营方，是海内民宿堆栈行业互换的专业平台，在民宿堆栈托管运营方面有足够履历和强大会员关系，因此，由乙方作为推举方或实行方承担本项目的网络平台运营托监工作。个中本项目乙方作为： 方（推举或实行方），项目对接人为： ，联系电话： 。
现在，甲方委托乙方对 民宿进行（ ） A纯网络托管（30%收费）；B网络托管+线下管理（65%收费，含品牌培植和"大众年夜众号等营销渠道培植和现场人工支出用度）方案推广事情，经双方友好协商，做事期限为于 年 月 日至 年 月 日。
甲乙双方经友好协商，根据《中华公民共和国条约法》等法律法规，用乙方从事电子网络OTA发卖的上风及SEO网络优化上风，乙方结合自身的管理和做事上风，联合对民宿的产品的网络渠道进行开拓及优化。
乙方卖力游客接待，现场做事，客户掩护和餐饮、接单、电话问答、交通接驳等做事，甲方卖力培植OTA平台搭建，网络SEO优化，游客网络渠道咨询，媒体推广，自媒体平台搭建，自有发卖平台培植，联合各种发卖平台、企业和个人进行产品的展示、宣扬和发卖事情。甲乙双方本着互助协作，各施所长的原则，经友好协商，达成以下协议：
第一条 互助概况
1、 发卖的紧张产品：客房及客房配套做事产品。
2、 托管的紧张内容：网络营销平台策划、搭建，目标客户剖析，盈利模式剖析；卖力OTA平台上线，优化展示，舆图导航培植，匆匆销信息展示，价格策略制订，广告位申请；其他媒体资源的对接，网络宣扬渠道的打开，游记攻略的发布，微信"大众号等媒体的传播；以及其他非上门游客的导流，旅行社渠道，企业大客户渠道的打通等。
3、 甲方授权乙方为 “ ”民宿堆栈网络发卖独家代理或者唯一直营单位。
4、 甲方卖力游客接待，PMS的关房和打开。以及现场游客的投诉、做事诉求和旅行承诺体验。
第二条 甲方权利和责任
1、 甲方需担保对可发卖产品（客房）拥有管理权，可自行决定价格体系，并按照承诺供应对应的做事配置。
2、 甲方须要按照哀求供应给乙方所须要的产品图片和宣扬配图，甲方需保障供应给乙方的图片不涉及侵权利用图片的情形。
3、 甲方应根据乙方发卖的实际情形，确保可发卖客房的数量、配套。双方确定客房的可发卖房间优先按照 PMS系统进行确认，其次按照 PMS系统进行备选。PMS系统是指客房房态实时管理系统。
4、 甲方进行发卖的客房产品，应该符合可发卖产品的做事条件，包括床上用品，卫生状况，合法经营等情形给游客造成的人身、财产和其他方面的危害的，由此而造成的各种轇轕和赔偿，均由甲方自行承担，与乙方无关，且甲方需承担因此而影响销量的干系任务。
5、 当发卖达到双方约定的金额或入住率时，甲方应合营乙方推广的须要配置升级版的PMS系统和客户CRM系统，对各种发卖体系进行对接。
6、 为提升品牌的有名度，提升品牌形象，甲方应与乙方共同商定的匆匆销操持，完成各种大型匆匆销活动，并在价格、做事、景不雅观美化上供应合理的投入。未经甲方赞许的匆匆销操持，干系的宣扬用度由乙方自行承担。
7、 甲方与乙方互助期间，不得将与甲方互助的品牌和产品授权给乙方之外的商家或者个人在网络进行发卖或利用，同时不得将甲方的商业机密及技能机密透露给其他第三方，否则应赔偿当月总发卖金额30%的违约金。
8、 甲方需派出干系职员，与乙方进行对接，供应产品干系资料。定期对电子商务团队职员进行产品技能的培训，新产品上市的培训等。
9、 甲方需合营乙方供应注册各种推广账号的干系资质，包括但不限于：新浪微博，搜狐旅游，微信"大众年夜众号，豆瓣，百度贴吧，知乎，小红书，8264论坛，蚂蜂窝，驴妈妈，穷游网等。
第三条 乙方权利和责任
1、为甲方供应网络平台的发卖及做事。
2、乙方卖力进行商品上架、店铺掩护、日常发卖、品牌宣扬、活动策划、优惠互动、售后做事，差评管理，顾客回访等事情。
3、乙方卖力根据网络发卖的实际情形，每十五天一次与甲方的沟通，辅导甲方的客房在网络上发卖的顺畅。
4、乙方卖力对全体项目的网络运营情形进行总结，每月将干系运营情形及时告之甲方。
5、乙方根据市场的须要，自行在总体价格区间范围内制订网络发卖操持，甲方前台和事情职员应该按照制订的发卖操持进行实行；
6、乙方整年进行不大于两次的特价匆匆销活动，甲方应给与相应的产品扶持，特价产品的发卖只是对产品的匆匆销，配套做事和衍生做事不得进行折扣。
7、乙方对甲方产品制订整年的价格操持，在不超过操持的范围内直接进行实行，超过操持范围的活动和价格体系，甲方必须进行确认。
第四条 双方共同任务
1、双方保持及时的密切沟通，只管即便避免双方在互助过程中产生误解。
2、对付影响项目履行的不可预见的变革、发展或其他问题，双方都应及时关照对方做出合理的调度，并形成书面的补充协议。
第五条 各项用度分配
1、 客房发卖收入的分配，通过网络渠道发卖的客房，按照（A 方案30%,B方案 35%）进行发卖价格提成；上门游客、前台直接续住游客乙方不再进行提成。提成比例中已经包含OTA佣金，以及其他有可能产生的推广和营销用度。此部分用度按照OTA平台结算周期进行结算，在资金到达甲方账户后3天日内核算完毕进行支付。
特殊解释：如OTA平台发卖时通过红包、优惠券、活动特惠、老用户返现、积分返利等办法进行让利发卖，未收取佣金，或进行市场补贴（佣金倒挂）等匆匆销行为的，甲方不得扣除OTA佣金部分，以OTA平台实际结算金额和价格体系表中确认的OTA预支结算价低者为根本，对乙方进行提成结算。
2、 在双方共同确认的价格体系表范围内，价格直接按照确认价格进行实行。
特殊解释：A,个中低于OTA展示价5折的活动利用房，以及每年一度（或不超过两次）的大型匆匆销价格，按照各平台不同游戏规则和操作手册，以实际到账金额为依据，给与乙方15%的发卖提成。
B，因市场缘故原由或者甲方其他缘故原由，须要对价格进行调度的，贬价容许自关照之日起越日开始履行，涨价容许自关照起7日后开始生效。
C，价格体系表中的价格为发卖展示价，通过OTA平台进行发卖，将不对现付、预支和包管订单进行区分。非OTA渠道发卖，但通过乙方建立的平台产生发卖的，依据韶光、房间数量、单位性子、互助协议、对方属性等进行区分，并依据不同区分产生提成体系。
3、 甲方卖力全体网络平台（包含携程、淘宝、美团等）的店铺开设的用度，如果平台须要支付押金等用度的，由甲方进行支付。
4、 甲方卖力宣扬推广平台所须要的验证和根本年费（比如微信"大众年夜众号认证年费300元，抖音企业认证年费，微博认证年费等），乙方对内容进行掩护。个中甲方产品通过小程序、微商城等进行发卖的，用度由乙方自行承担。
5、 甲方宣扬营销超过乙方的投入预算的，若甲方必须要达到推广效果和展示效果，则推广用度由甲方自行承担。否则乙方有权谢绝对该部分用度的承担。
6、 为达到甲方产品的品牌展示和效果，有力推进甲方产品的品牌展示和价格，甲方给与乙方每月 房间作为免费推广房。推广房间可以利用在媒体试住，公众年夜众号游客体验入住，活动推广，有奖赠予，置换广告，媒体资源互换等，但不得将推广房进行OTA真个发卖，通过OTA端进行的有价格体的客房发卖，均不能利用推广房进行折抵。
特殊解释：推广房为天天然月发放，不进行累积。比如每月有推广房30间，月尾30号未利用完毕的自动清零，不带入次月进行累积。
7、 乙方卖力经营所有网络店铺的职员及办公园地干系用度，及日常所需的基本设备用度。
8、 网络运营团队归乙方所有，未经甲方容许，乙方不得利用甲方事情职员作为运营团队职员进行事情。但是甲方事情职员必须做好网络对接和线下做事事情。
9、 乙方在每月5日前（如遇节假日顺延），将上月网络发卖情形统计明细交付甲方方，甲方在5日核对完成，并将发卖提成支付到乙方的指定帐户。
支付宝：
银行账号：
10、为达到推广目的，适应网络推广的需求，乙方根据须要供应刷单的事情，刷单事情需甲方进行合营和支持，甲方反对的刷单事情乙方不得从事，否则后果由乙方自行承担。刷单流程为： 关键词搜进-货比三家-进入产品-收藏堆栈-拍下商品-商家当天结账本金-刷手离店后确认并好评！
刷单款在拍下付款确认入住当日，甲方当日进行结算。
第六条 互助期限
1、双方本着互惠互利、长期互助的原则，共同积极扩展互助的规模和领域。
2、本协议有效期始于_ 年_ 月 日,终止于_ 年_ 月_ _日。
3、协议期满，双方可选择连续互助或改换互助伙伴。
第七条 违约任务
1、 本协议签订后，甲乙双方必须严格遵守协议中的每项条款，任一方违反本协议中的条款，均视该方违约，因其违约行为而产生的法律任务和经济丢失均由违约方卖力。
2、 一方如果有违反本协议约定或明显违反商业道德行为，致使另一方遭受丢失的，则另一方有权按该规定中的相应条款，哀求违约一方承担任务和不低于所遭受经济丢失三倍的赔偿；
3、款项应按时支付，拖延付款，则依照逐日未准期付款总金额的千分之三打算滞纳金。
第八条 条约变更和终止
1、在本协议有效期内，未经由双方书面赞许，任何一方不得擅自修正、变更本协议的内容；
2、本协议履行过程中，经双方书面赞许根据实际须要对本协议中的任何条款的修正和补充，双方应另行达成书面协议，该等书面协议将被视为具有与原条约同等的法律效力。
第九条 其他
1、本协议经甲、乙双方签署后生效，其所有经确认的附件均为不可分割之整体，具有同等的法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。
2、本协议未尽事宜或在履行过程中发生争议，甲乙双方本着老实信用、互利互惠的原则妥善切磋办理，若协商办理不成时，任何一方可以向所在地公民法院提起诉讼。
附件：
1，上线资料网络表；
2，根本资料统计表；
3，价格体系表；
4，订单统计表；
5，订单结算表；
6，补单统计表；
7，平台登录密码表；
甲 方： 乙 方：
法人代表签章： 法人代表签章：
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
联 系 人： 联 系 人：
寻民宿（公寓）托管互助
行者堆栈同盟现正探求民宿堆栈堆栈托管互助伙伴，我们致力于打造五个旁边托管运营样板旗舰店，在我方团队和学员的集中努力下，实现民宿托管的品牌和收益双提高。请符合一下条件的民宿、堆栈、公寓卖力人和我们取得联系。
1，民宿、堆栈、公寓托管运营互助地区：大理，丽江，西双版纳，喷鼻香格里拉，昆明，广州，惠州，佛山，肇庆，三亚，万宁，陵水，厦门，泉州，福州，武夷山，西安，敦煌，重庆等。
2，民宿和堆栈托管的哀求：客房数量大于8间，小于24间；在托管的城市范围内，装修完成有独立风格，有足够公共空间（茶肆，大厅，餐厅等），租期大于5年以上，托管期限一年以上。
3，城市公寓的托管哀求：房间数量大于50间，小于200间；地产商精装修交房，达到拎包入住哀求，有可办理入住的公共大厅，我方投资软装等运营所需，托管期限大于五年以上。城市公寓托管哀求物业容许，开拓商赞许，不进入政府打击经营的小区，不进入烂尾楼盘的小区，不进入交通通达性差的小区。
专此启迪，请故意将您的民宿，堆栈，公寓托管运营的小伙伴和我们取得联系，我们的互助模式多样，有托管，代运营，联营，租赁等各种组合办法。欢迎先容，先容成功可获红包并享受免费入住特权哦。
我们的联系电话：18608859466 （微信同号）
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