近年来，江苏昆山市持续履行“红管先锋”项目，党建引领物业管理做事的水平有效提升。目前，全市共打造“红管先锋”重点培植小区400个，物业企业党组织56家，党建引领物业管理做事事情省级示范点4个、苏州示范点7个、昆山示范点56个，物业行业示范标杆的引领浸染进一步增强。
在近期苏州市公布的2022年度党建引领物业管理做事事情市级示范点名单中，昆山澞和苑、更楼新苑、兰馨园、庞家浜新村落、绿地国际家园A区、不雅观林一品花园6个住宅项目及南星渎商业中央1个非住宅项目成功入选，示范点数量居苏州各县级市(区)第一，为争创全国文明典范城市、全面推进昆山打造中国式当代化的县域示范贡献力量。
昆山市党建引领物业管理苏州市级示范点一景。昆住轩供图
昆山乐成置业公司澞和苑项目党组织，在正阳社区积极打造“红领管家”党建做事品牌，设置集“党建宣扬、便民做事、物业做事接待、聪慧管理平台展示、议事厅问题共商”多功能于一体的党群做事点，打通做事群众的“末了一百米”。物业公司自主研发的“乐云聪慧平台”，内部管理平台包括报修、资产管理、聪慧仓储等功能，有效提高事情效率；业主端“报事通”包括报事报修、手机开门、线上缴费等功能，为业主打造聪慧生活。同时，通过创建清廉物业做事体系、打造“示范楼道”、改造休闲廊亭等，为小区居民供应更加安心舒适的高品质物业做事。
昆山蔚洲物业做事有限公司更楼新苑项目党组织在平庄村落党总支的带领下，制订党建同盟、会议联席、活动联办、阵地联建、资源联享、网格联治的“六联”事情制度，逐步形成“红管先锋+红严密”、“两红一蓝”网格化管理做事体系。建立“聪慧物业”事情网络，在网格化联动事情站内设置小区视频监控室、消控室、微型消防站，并将梯控感应、消防烟感、聪慧用电、燃气报警、智能充电棚、周界预警、人像卡口、高空抛物、智能门磁九个前端集中管理，通过实施“线上+线下”双巡查，做到前端及时感知、中端及时派单、后端及时处置。
昆山市党建引领物业管理苏州市级示范点一角。昆住轩供图
昆山金千灯物业公司兰馨园项目党组织充分发挥党员示范引领浸染，成立“灯暖千家”党员攻坚小组，每位物业党员牵头管理4-5幢楼宇，组织楼栋长、业主党员、保洁员、保安员等组成多少个网格小组对统领楼宇的物业做事水平进行综合提升，重点管理停车秩序、楼道环境、安全隐患等问题。同时，利用架空层打造党群做事点，作为联席会议、文化宣扬、党员风采展示的主要场所。
昆山市花桥资产经营公司花桥商务城物业公司庞家浜新村落项目党组织以打造花桥佳构动迁小区样板为目标，坚持党建引领物业管理，创建“您·心”(“您的满意是我们的初心”)党建做事品牌，将架空层改造成“暖阳之家”党群做事点，为居民供应休闲娱乐场所。建立“五个一”管理模式，即建立一套“天眼”系统，引入“报事通”“聪慧消防”“聪慧停车”等系统赋能物业做事聪慧化；制订一套拜访方案，定期开展物业满意度调查，推进物业做事规范化；成立一支安全守护军队，定期开展安全检讨，保障小区安全化；共商一套轇轕化解机制，成立“老娘舅”物业轇轕调度小组，聘请专业的法律顾问进行辅导，实现物业做事便民化；汇聚一股志愿做事力量，提高小区共治共享化。
上海博威物业公司绿地国际家园A区项目党组织坚持初心、细心、热心、至心、暖心“五心”事情方法，不断建强党员先锋做事队、物业专业做事队两支军队，将党建与业务事情深度领悟。项目党组织开展“我为群众办实事”环境品质提升专项行动，以“心”换“新”，建筑狮子泉、青风岗、玫瑰园、晓园、妥园、银杏林、果树林等景不雅观小品，全力提升居住舒适度和满意度。
昆山市党建引领物业管理苏州市级示范点召开联席会议。昆住轩供图
昆山普玺物业做事有限公司不雅观林一品花园项目党组织环绕物业“一站式”做事、“赤色书吧”、党建文化、活动展示等功能培植党群做事点，既能供应便捷的物业做事，又能丰富居民业余文化生活。通过定期召开社区、派出所、城管、业委会、物业“五位一体”联席会议，共商办理物业管理难题。为营造和谐温暖的邻里关系，每逢传统节日，社区与物业都会联合举办文化活动，如“粽语飘喷鼻香·温情端午”、情暖中秋、重阳敬老义诊等，拉近居民之间、居民与物业之间的间隔。
昆山高新物业管理有限公司南星渎商业中央项目党组织深化党建引领物业管理，发动物业党员成立“赤色哨兵岗”“赤色责任消防队”等专业做事队，制订应急预案，定期开展安全巡检、安全演习训练、安全知识宣扬等事情。物业公司特殊看重对消防泵房、弱电机房、高压配电房、低压配电房等“硬件”履行专业化的保养掩护，在设备卡上显示设备基本信息、任务部门和任务人，确保可追溯源头管理。同时，通过建立健全报修做事与投诉处理制度，并定期开展自查自纠事情，形成及时创造并处理问题的闭环管理模式，推动物业管理更加规范化制度化。(昆住轩)
