我做过房产中介深知中介的苦，很大一部分由于平台不给客户，或者没有网络端口而在混日子。
我早期也是刷信用卡过日子的，由于实在没有单来，而且底薪2000块钱，在广州这个一线城市付了房租还不足饭钱。
刚开始我找客户的办法非常单一，打电话骚扰业主，出去地铁口或者商业广场发传单，风吹日晒的。做新居中介做好真的非常赢利，一单新居现在最少也有7万块佣金。是的开拓商就这么聪明，开出的佣金一年卖一套按50%提成能赚3万多，比进厂打工好多了。
做房产地产之前我学过互联网引流，知道引流的套路。然后我把这些套路用在房产上还真的吸引到意向客户了。我是如何在贴吧上依赖SEO实现客户自动化咨询的？如果做豪宅的做的好年入百万也不是问题，毕竟我也见过一单能赚一百万的中介。
看我之前做的案例：
搜索这个关键词首页险些撤除广告险些被我给霸屏了。
1.首先找贴吧养号
探求贴吧是一件很大略的事，如果是新手可能会走错路。探求贴吧很大略可以找一些没有吧主的吧，点击关注每天签到连续签到6级就可以发贴了。刚开始不要发广告贴，发一些无意义的帖子。比如“本日景象非常好，景象又是30度非常的凉爽，我心情非常好等等”。这个相称于养贴吧的账号，由于每个平台都是须要养号，让平台相信这个账号是正常账号。
2.如何在贴吧利用seo发帖
在然后正式发广告贴，一个帖子可以双向引流，可以留"大众年夜众号引流到自己的公众年夜众号后期转化，留手机号让客户电话咨询，手机号是微旗子暗记可以添加你的微信。帖子一定用手机发，用电脑发贴秒删除。帖子的标题一定有有seo属性，不然帖子即是白发。
示例帖子:《标题汤臣一品怎么样（上海豪宅）公众号内部见告你》
内容:汤臣一品这个楼盘全是全中首都知道的豪宅了，几十万一个平方的屋子住的都是一些天下上的名流，恰好我混进这个楼盘的业主群了，想进群看看业主都互换什么，关注关注公众年夜众号《上海豪宅》
买房咨询:123-xxxx-xxxx
手机号中间一定要走符号隔断，不然帖子很随意马虎被系统删除。
帖子发布之后过去的几天，复制帖子理解到百度搜索框看看没有被百度收录。
3如何用贴吧seo顶贴实现百度排名首页
帖子发布已经被百度收录，但是没有排名，而且都被房天下、安居客等门户站抢了首页排名。教你一个方法，帖子实现百度首页。
帖子被收录后，可以去帖子的下面进行评论顶贴，而且顶贴的字数最少20字，无论评论什么，等发到20-30楼在用这个帖子的前半段搜索就可以看到帖子排前面了。
比如:《汤臣一品怎么样？》搜这个标题，一个星期有效果，而且持久给你导流量和上客户。
玩贴吧最高级的玩法是把客户引流到"大众号上面去，私域流量想怎么玩就怎么玩。等"大众年夜众号流量多就可以接开拓商的广告变现了，这个何尝不是另一种收入呢？
如何引流到"大众号，上面的图片便是最好的案例，标题加上"大众号的名字。
如果是二手房的话，大多关心学校问题。
这样的客户帖子上面写着:（某某小区读什么学校，怎么办理读书问题）
内容写着:（如果你想某某小区的屋子，可以找我，由于我在这边做房产中介已经10年，屋子如何办理孩子入学读书问题可以咨询我。然后公众号《xx豪宅》买房咨询:123-xxx-xxxx）
一些不理解的一定会加你的微信咨询，这个时候能不能转化就看你了。
套路都是可以循环利用的，只要知道客户最关心的一个点在哪里，那么他一定会去收一下这个点的信息。比如很多人想知道买这套能不能读这个学校，他一定会去查网络的信息而不会打电话给学校或者教诲局咨询的。如果一个楼盘有负面信息，客户怕烂尾也会查干系问题，这个时候只要捉住客户的关注点就能获取这个客户。
这样的方法用在一线城市效果非常好，一线城市置业顾问还不收藏？
