个中，大会颁布了“物业做事星级企业”等重量级奖项，一起看看有哪些企业获奖了吧！
（图片来源：乌鲁木齐房地产协会）
个中，得到五星级的企业有：中海物业、乌鲁木齐市城投物业、绿城物业等。
对付乌鲁木齐人来说，可能比较熟习的是中海和绿城，比如中海已经交付的中海·天悦府、中海·云鼎大不雅观；以及绿城的绿城·百合留喷鼻香苑、绿城·玫瑰园等。
得到四星级的企业有：成都万科物业、新疆新天物业、新疆华源物业等。
得到三星级的企业有：中建新疆天海物业、新疆徕远物业、新疆海大物业等。
快来看看有没有你家物业吧。
01
为了能够更加真实、贴切地理解到物业做事的真实情形和业主诉求，在去年8月份，乌鲁木齐已经开展了物业提质工程业主满意度调查。操持对全市713家物业企业、2993个物业做事小区开展物业信用星级评价事情。
（图片来源于网络）
物业做事情形怎么样？到底好不好？业主说了算！
早在去年6月下旬，乌鲁木齐物业监管部门就开展了满意度评价的试点事情。选择了10家大型物业做事企业先行试点。
以上的榜单排名便是最好的证明。
众所周知，物业与我们的生活息息相关。那么，很多朋友也好奇，这项“物业提质工程”将若何详细影响我们的生活？一起来看！
乌鲁木齐各个小区：物业好不好？业主说了算！
一出，很多粉丝就在后台留言：这项工程到底怎么样？在
在过去可能业主们对付物业做事多多少少有所声音，但要么是声量偏少，要么是可能光有发声，但是物业无作为。
这一次，业主调查的结果，会直接影响到物业的信用评价。物业做事企业信用星级分为五个等级，星级越高，表示企业做事能力和水平越高，社会信用越好。
也便是说，如果物业公司长期不作为、不整改、不优化，业主满意度不高。今后的星级评价很有可能会受到很大影响。
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监管部门在日后进行物业公司的核发资质时，亦会高度重视业主满意度和真实的物业做事态度。
其次，对付一些物业做事不好、评价不佳的物业做事公司，乌鲁木齐有关职能部门也会加强对付这一类物业公司的监管频次，乃至可能会限定该类企业参与评优评先。
（图片来源于网络）
在这样的监管和限定下，物业公司再想“光收钱不尽责”，可真是没那么随意马虎了。
而对付一些表现较好，业主满意度较高的物业公司，有关部门也会进行相应的褒奖。从而促进市场上“良币驱逐劣币”的正向循环，进一步推动乌鲁木齐全体物业管理做事质量水平的提升。
02
从去年12月17日起，乌鲁木齐市开展为期一个月的物业做事行业专项整治，存在问题又拒不整改的物业做事企业，将被依法清出乌鲁木齐物业做事市场。
结合乌鲁木齐市城市风雅化管理事情干系哀求，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局，专门成立了物业做事行业专项整治事情领导小组，8个检讨组分别深入到各区县物业做事小区，进行问题搜集和督导检讨。
而上文中的物业做事星级榜单，相信也会为干系事情起到良好的监督。
03
根据物业做事标准规定，物业做事公司每年至少进行一次业主对物业做事满意情形的书面调查，搜聚业主人数不宜低于业主总人数的80%。
对不满意的情形进行剖析，制订方法，及时整改，降落业主投诉率。
一级做事:业主满意率应达到60%以上；二级做事:业主满意率达到70%以上；三级做事:业主满意率80%以上；四级做事:业主满意率90%以上。楼道、楼梯卫生清洁
一级做事：应每周清扫一次楼道、楼梯地面，门窗玻璃和灯具每年除尘、擦拭一次，按条约约定清拖楼梯地面，擦拭楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用举动步伐。二级做事：应每天清扫并每周清拖一次楼道、楼梯地面；每周擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用举动步伐。门窗玻璃和灯具每半年除尘、擦拭一次。三级做事：应每天清扫，隔日清拖一次楼道、楼梯地面；隔日擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用举动步伐。门窗玻璃和灯具每季度除尘、擦拭一次。每天巡视保洁一次楼道、楼梯。四级做事：应每天清扫、清拖一次楼道、楼梯地面；每天擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用举动步伐。
在冬季雪停后应及时对居住区道路、小区路、组团路和宅间小路积雪积冰进行清扫。
一级做事：雪停后36小时内无积雪积冰；二级做事：雪停后30小时内无积雪积冰；三级做事：雪停后24小时内无积雪积冰；四级做事：雪停后18小时内无积雪积冰。雪停8小时后或12：00 前面，居住区道路、小区路无积雪、无积冰，组团路和宅间小路方便业主出行。
物业做事企业的专业程度十分主要，专业的物业做事企业会有规范成熟的管理做事流程，让业主无论从居住环境还是居住体验上都能有非常好的感想熏染。
04
当然，乌鲁木齐的物业管理做事整治还不止如此：
在2020年11月4日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局将规范社区物业管理纳入今年首府履行的主要民生实事。
哀求正常物业投诉须要在取证调查整改后三至五个事情日办结。对付举动步伐设备危害须要紧急维修的投诉，哀求2小时限时办结。
除此之外，也可以直接拨打小区所在地住建部门物业举报电话，实名举报干系情形：
同时，在2021年3月，乌鲁木齐也对付物业费收取的情形进行了更加明确的规定：
在乌鲁木齐：
多层不带电梯的普通住宅物业做事收费标准：
一级做事0.5元/月·平方米
二级做事0.6元/月·平方米
三级做事0.7元/月·平方米
四级做事0.8元/月·平方米
高层或带电梯的普通住宅物业做事收费标准：
一级做事0.8元/月·平方米
二级做事1.1元/月·平方米
三级做事1.5元/月·平方米
四级做事2.0元/月·平方米
（物业企业详细收费标准可依据相应等级高下浮动10%）
对付不同物业级别的物业做事也有着较为明确的哀求。感兴趣的朋友们可以比拟一下，看看自家小区物业是否达到了对应的层级。
当然，这也不用除个别高收入、低质量的物业，乃至物业费并不高，但是物业做事非常不错的社区，可惜这种大多都是特例。
此外，在全疆范围内，一些物业乱收费、违法违规的行为也同样须要引起人们的把稳。
例如说个别小区逼迫哀求业主缴纳装修管理费、装修担保金、装修工人出入证工本费等等，还有个别小区物业做事不规范、逼迫停暖、消防验收不合格等问题。
这些都是我们在日常过程中须要引起把稳的。
05
此外，国家高层也已经脱手：
2021年7月13日，住建部等8部门联合下发了一份文件：
明确提出，对付物业做事秩序的规范和整治要开始了！
详细包括以下几点：
超出条约约定或公示收费项目标准收取用度；按照物业做事条约约定内容和标准供应做事；未按规定公示物业做事收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情形、维修资金利用情形等干系信息；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵略、挪用业主共有部分经营收益；物业做事条约依法解除或者终止后，无正当情由拒不退出物业做事项目。大略地看下来，这几条也直接指向了近几年中物业做事中争议声最大的部分：“用度公示”和“高价低质”两大问题。
全面来整改目前在物业做事过程中的乱收费、随意挪用物业费等情形。物业的乱象，是时候该停滞了！
同时，不仅仅是八部门联合对物业管理乱象进行整治。在2021年1月1日，《民法典》开始履行，就对物业做事干系情形进行了明确规定，对付物业费的缴纳、公共区域收入分配和改换物业公司方面明确有法可依。
民法典详细对以下3点做了明确规定：
1、如果物业自行断水断电，系违法行为
2、小区内公共区域广告收益归业主共同所有！
3、如果对付物业不满，可以改换物业公司！
物业是跟我们息息相关的事情。从以上各类政策哀求中我们也可以看出，国家对物业整治的重视程度。
目前，物业星级评定在一定程度上较好的规范了物业公司的做事态度和行为，这是一个很好的征象。
而对付物业乱象的办理，现在也可能仅仅只是一个开头，在这之后还有一条非常漫长的道路要走，但
末了，
你满意自家的小区物业吗？
你的小区物业上榜了吗？
快来留言谈论吧~
内容来源：乌鲁木齐楼市头条
