政企互助保障大学毕业生留汉安居，鼓励物业企业开展住房租赁做事经营，下放房屋租赁备案审批权限到街道……近年来，汉阳区不断优化营商环境，在武汉市作风巡查第八组辅导下，加快建立租购并举住房制度，三大创新举措为住房租赁管理供应了“汉阳方案”。
加大供应——
留汉人才租房享补贴更享便利
“95后”仇艾静是湖北襄阳人，2017年毕业于武汉大学德语专业，随后在汉阳就业。“毕业后我和闺蜜在汉阳一起合租。”仇艾静见告，毕业时，政府供应人才公寓，但离自己上班的地方较远，以是放弃了申请。
今年，汉阳区多渠道筹集房源，丰富租赁住房供应，积极推进公租房和人才公寓培植，同时与自若等住房租赁企业互助，为留汉大学毕业生供应更多房源选择。
“今年11月初，我在自若租了一间房，步辇儿到单位只需十几分钟，每月享受30%的租房补贴。”仇艾静说，干系审核手续一天就办完了，非常便捷，可供挑选的房源也非常多。
汉阳区房管局房管站站长冯学军先容，截至目前，自若等长租企业共为大学毕业生配租近200人次。
与此同时，汉阳区勾引纽宾凯等开拓企业，将在建商品房项目调度为租赁住房项目，个中仅纽宾凯项目一、二期就有900余套房源。鼓励存量闲置住房出租，许可将符合条件的客厅改造后出租，有效增加了租赁住房供应。
优化做事——
物业代租中介用度省一半
“交给物业代租，放心又省心。”11月14日，汉阳区三里民居小区业主刘师长西席，在小区物业办公室与租户签订了租房条约。
武汉不雅观澜物业做事有限公司主管胡桂兰先容，该公司目前卖力汉阳6个小区的物业做事，个中有4个小区同时开展住房租赁做事。“今年4月以来，已有60余名业主将房屋委托给物业公司出租，成交率近七成。”胡桂兰说，物业公司对小区情形较熟习，能为租户提高租房效率，同时也能替业主把关，避免不良租户，中介用度比市场价低一半。
一手抓做事，一手抓管理。
汉阳区做好房地产中介市场巡查，严厉打击“黑中介”。参加住房租赁系统编制机制改革试点以来，已对近20家违法违规房地产中介机构进行了信用扣分。同时，对长租企业集中式公寓和分散式公寓安全状况进行抽查，组织力量进行违规出租勘查。今年以来，已认定“胶囊房”约90起，干系街道已全部按哀求完成整改。
“在推广房地产经纪做事平台的过程中，汉阳区简化审批流程，跟踪企业经营，对租房中介进行进一步细化管理。”冯学军先容，经由一段韶光的努力，辖区内正常业务的房地产中介机构备案率达到80%，机构备案率、网签率都位居武汉市前列。
下放审批——
住房租赁备案全程10分钟
“几分钟就办完了，很方便。”9月17日，汉阳四新街道居民叶师长西席和租户一起来到街道政务做事中央，办理住房租赁备案，从受理到发证，全程10分钟。
“住房租赁备案审批下放四新街道已有一年。”审批职员方甜见告，按照以前的流程，群众须要跑两个部门，准备两套资料，法定审批韶光最长需8个事情日。改革后，就近办理，立等可取，方便了群众。
“除了下放住房租赁备案审批权限外，汉阳区还积极推动住房租赁网上办理办理，大大提高了住房租赁备案的覆盖率。2019年截至目前，累计备案约3600起，因此往单独依赖线下办理时的10倍以上。”冯学军说。
加大“放管服”改革的同时，汉阳区还引入聪慧监管——在汉欣苑小区安装人脸识别系统，对出租户和承租人进行监管，探索出一条省事、省力、高效的流动人口管理路径。
下一步，汉阳区将连续探索创新住房租赁管理，在条件成熟的条件下，推进新建、配建租赁住房项目，尤其在利用城中村落家当用地培植租赁住房方面积极探索，为全市供应可推广可复制的履历。
